France › Dax › Haut Saint-Pierre › Rue d Aspremont › n° 45

45 Rue d Aspremont, Dax

Vendu 166 700 € (2 689 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4010020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue d Aspremont, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 017 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Aspremont2 233 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Haut Saint-Pierre2 091 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Dax2 467 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 689 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue d Aspremont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 424 € À 2 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 700 €2 689 €/m² 2 689 €

17/01/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

13/03/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 500 €2 144 €/m² 2 144 €

19/12/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 181 900 €2 934 €/m² 2 934 €

27/09/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

08/07/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

20/01/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 000 €2 017 €/m² 2 017 €

04/02/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/11/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

18/09/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/09/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

19/07/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/06/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 84 000 €1 424 €/m² 1 424 €

23/03/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 114 000 €1 932 €/m² 1 932 €

29/07/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 500 €2 207 €/m² 2 207 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Aspremont, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45VOUS ÊTES ICI2 017 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 47+37 %3 060 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 51+36 %3 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 53−31 %1 530 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018 n° 57 B+37 %3 063 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024

RUE D ASPREMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+3 %2 302 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 14−25 %1 668 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+4 %2 314 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−42 %1 284 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2026 n° 38−34 %1 474 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 52+10 %2 455 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 56+27 %2 825 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 3 162 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE DENIS 96 m² 189 984 € 1 979 €

14 RUE D ASPREMONT 63 m² 81 018 € 1 286 €

18 RUE D ASPREMONT 70 m² 119 980 € 1 714 €

16 RUE D ASPREMONT 70 m² 161 980 € 2 314 €

16 RUE D ASPREMONT 70 m² 130 480 € 1 864 €

18 RUE D ASPREMONT 63 m² 90 027 € 1 429 €

18 RUE D ASPREMONT 70 m² 149 170 € 2 131 €

16 RUE D ASPREMONT 70 m² 192 010 € 2 743 €

14 RUE D ASPREMONT 70 m² 143 500 € 2 050 €

18 RUE D ASPREMONT 63 m² 109 998 € 1 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aspremont

Fourchette courante2 002 – 2 707 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Aspremont ↗

Haut Saint-Pierre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Haut Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut5.1 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

662 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue d Aspremont40 ventes depuis 2014 · 2 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Saint-Pierre761 ventes · 2 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue d Aspremont à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue d Aspremont a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 62 m² à 166 700 €, soit 2 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aspremont ?

Oui : 2 689 €/m² contre 2 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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