France › Dax › Gond › Rue d Aspremont › n° 18

18 Rue d Aspremont, Dax

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4010023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue d Aspremont, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 254 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue d Aspremont2 233 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Gond2 224 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Dax2 456 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 714 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue d Aspremont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 929 € À 2 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/05/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 000 €2 743 €/m² 2 743 €

13/11/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

02/10/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

07/07/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 500 €1 864 €/m² 1 864 €

25/05/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 200 €2 131 €/m² 2 131 €

23/09/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 500 €2 050 €/m² 2 050 €

07/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

01/10/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/05/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

30/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €

10/05/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €

30/01/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €

22/12/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

16/10/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue d Aspremont, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−10 %2 017 €/m²Appt 62 m² · 15 ventes · 2026 n° 47+37 %3 060 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023 n° 51+36 %3 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 53−31 %1 530 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018 n° 57 B+37 %3 063 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024

RUE D ASPREMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+3 %2 302 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020 n° 14−25 %1 668 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+4 %2 314 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 254 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 38−34 %1 474 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 52+10 %2 455 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 56+27 %2 825 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 722 € 3 732 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE D ASPREMONT 63 m² 112 014 € 1 778 €

57 B RUE D ASPREMONT 64 m² 196 032 € 3 063 €

RUE D ASPREMONT 63 m² 109 431 € 1 737 €

RUE D ASPREMONT 63 m² 153 972 € 2 444 €

RUE D ASPREMONT 63 m² 185 913 € 2 951 €

RUE D ASPREMONT 63 m² 108 486 € 1 722 €

RUE D ASPREMONT 63 m² 136 269 € 2 163 €

RUE D ASPREMONT 63 m² 117 495 € 1 865 €

RUE D ASPREMONT 63 m² 131 607 € 2 089 €

48 RUE DENIS 96 m² 189 984 € 1 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 722 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aspremont

Fourchette courante2 002 – 2 707 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Aspremont ↗

Gond

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gond ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut5.8 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue d Aspremont40 ventes depuis 2014 · 2 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGond341 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue d Aspremont à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue d Aspremont a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aspremont ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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