France › Dax › Saint-Pierre › Rue Aygue-Rouye › n° 21

21 Rue Aygue-Rouye, Dax

Vendu 189 500 € (3 107 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 4010013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 039 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Aygue-Rouye2 756 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Saint-Pierre2 154 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Dax2 553 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 107 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Aygue-Rouye

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 3 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 500 €3 107 €/m² 3 107 €

11/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

19/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 450 €3 419 €/m² 3 419 €

10/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

29/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

25/08/2020 n° 21 · Appartement 25/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 335 000 €2 815 €/m² 2 815 €

30/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 265 000 €2 227 €/m² 2 227 €

27/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Aygue-Rouye, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−55 %1 242 €/m²Maison 60 m² · vendu 2026 n° 5−43 %1 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 11−49 %1 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 039 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 23+2 %2 807 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022

RUE AYGUE-ROUYEMÉDIANE DE LA RUE 2 756 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 585 € 2 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE DES COLIBRIS 67 m² 163 011 € 2 433 €

68 RUE DES COLIBRIS 67 m² 158 991 € 2 373 €

25 RUE DES COLIBRIS 67 m² 138 020 € 2 060 €

25 RUE DES COLIBRIS 67 m² 175 004 € 2 612 €

5 RUE DES COLIBRIS 48 m² 97 728 € 2 036 €

5 RUE DES COLIBRIS 65 m² 135 980 € 2 092 €

5 RUE DES COLIBRIS 42 m² 109 998 € 2 619 €

5 RUE DES COLIBRIS 60 m² 105 000 € 1 750 €

5 RUE DES COLIBRIS 60 m² 139 980 € 2 333 €

5 RUE DES COLIBRIS 42 m² 117 012 € 2 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 2 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Aygue Rouye

Ventes sur la voie4

Voir Rue d'Aygue Rouye ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Aygue-Rouye15 ventes depuis 2014 · 2 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 060 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Aygue-Rouye à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Aygue-Rouye a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 61 m² à 189 500 €, soit 3 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aygue-Rouye ?

Oui : 3 107 €/m² contre 2 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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