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France › Dax › Haut Saint-Pierre › Route d Orthez › n° 18

18 Route d Orthez, Dax

Vendu 150 000 € (1 364 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4010036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18974 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Route d Orthez2 117 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Haut Saint-Pierre2 053 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Dax2 438 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS6
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Route d Orthez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 827 € À 2 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 18 · Maison · 4 p. 25/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 205 640 €2 419 €/m² 2 419 €
23/03/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 23/03/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €
12/02/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 12/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €
13/09/2019 n° 18 · Maison · 2 p. 13/09/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €
29/06/2015 n° 18 · Maison · 4 p. 29/06/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 62 000 €827 €/m² 827 €
24/01/2014 n° 18 · Maison · 3 p. 24/01/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 74 000 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 623 € 4 028 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RTE D ORTHEZ 58 m² 114 028 € 1 966 €
31 RTE D ORTHEZ 64 m² 158 336 € 2 474 €
31 RTE D ORTHEZ 64 m² 116 032 € 1 813 €
29 RTE D ORTHEZ 64 m² 135 488 € 2 117 €
23 RTE D ORTHEZ 115 m² 251 965 € 2 191 €
6 RUE DES CYCLAMENS 139 m² 263 961 € 1 899 €
32 RTE D ORTHEZ 79 m² 236 289 € 2 991 €
12 B RUE D ARGOUBET 153 m² 462 213 € 3 021 €
5 RUE DES OISEAUX 100 m² 206 400 € 2 064 €
21 IMP DES ROITELETS 80 m² 230 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 623 € à 4 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Orthez
Fourchette courante2 067 – 2 445 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Voir Route d'Orthez ↗
Haut Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Haut Saint-Pierre ↗
Dax
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune71ᵉ sur 240
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERoute d Orthez19 ventes depuis 2014 · 2 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Saint-Pierre761 ventes · 2 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Route d Orthez à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Route d Orthez a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 110 m² à 150 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Route d Orthez ?

Non : 1 364 €/m² contre 2 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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