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France › Dax › Saint-Pierre › Boulevard Claude Lorrin › n° 49

49 Boulevard Claude Lorrin, Dax

Vendu 115 000 € (1 917 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4010019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Claude Lorrin2 364 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Pierre2 154 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Dax2 584 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Claude Lorrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 708 € À 2 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
07/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 800 €2 866 €/m² 2 866 €
23/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
09/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 500 €1 708 €/m² 1 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 3 321 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD CLAUDE LORRIN 120 m² 183 000 € 1 525 €
30 RUE JULES VERNE 63 m² 170 919 € 2 713 €
30 RUE JULES VERNE 63 m² 194 985 € 3 095 €
30 RUE JULES VERNE 60 m² 172 980 € 2 883 €
1 IMP DES ROSSIGNOLS 70 m² 148 050 € 2 115 €
1 IMP DES ROSSIGNOLS 70 m² 158 480 € 2 264 €
30 RUE JULES VERNE 55 m² 117 150 € 2 130 €
30 RUE JULES VERNE 102 m² 318 036 € 3 118 €
1 IMP DES ROSSIGNOLS 60 m² 88 020 € 1 467 €
37 BD CLAUDE LORRIN 38 m² 92 986 € 2 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 3 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Claude Lorrin
Fourchette courante2 348 – 2 872 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Claude Lorrin ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Pierre ↗
Dax
Tendance 3 ans+9 %
vs département-13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Claude Lorrin63 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 060 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Claude Lorrin à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Claude Lorrin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 60 m² à 115 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Claude Lorrin ?

Non : 1 917 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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