France › Dax › Saint-Pierre › Boulevard Claude Lorrin › n° 37

37 Boulevard Claude Lorrin, Dax

Vendu 103 000 € (2 641 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4010013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 039 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Claude Lorrin2 333 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Pierre2 154 €/m² 1 060 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dax2 564 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 721 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 641 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Claude Lorrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 437 € À 3 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

13/06/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

09/06/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

25/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 248 €3 083 €/m² 3 083 €

26/04/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 000 €2 447 €/m² 2 447 €

05/03/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

18/06/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

19/12/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/12/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 500 €2 039 €/m² 2 039 €

09/08/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 500 €2 372 €/m² 2 372 €

24/01/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

26/12/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

31/10/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 500 €2 013 €/m² 2 013 €

06/04/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 600 €1 437 €/m² 1 437 €

30/01/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 000 €1 821 €/m² 1 821 €

12/07/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Claude Lorrin, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 42 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−13 %2 033 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 31−33 %1 552 €/m²Maison 174 m² · 3 ventes · 2020

n° 37VOUS ÊTES ICI2 039 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 47−35 %1 525 €/m²Appt 120 m² · 5 ventes · 2026 n° 49+20 %2 803 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD CLAUDE LORRINMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−10 %2 100 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−38 %1 455 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 30−61 %917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 32−44 %1 304 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 36−6 %2 182 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 42 B−44 %1 301 €/m²Appt 123 m² · vendu 2019 n° 44−11 %2 068 €/m²Appt 22 m² · vendu 2026 n° 48−36 %1 487 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Boulevard Claude Lorrin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 467 € 3 118 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD CLAUDE LORRIN 120 m² 233 040 € 1 942 €

47 BD CLAUDE LORRIN 120 m² 183 000 € 1 525 €

49 BD CLAUDE LORRIN 57 m² 159 543 € 2 799 €

49 BD CLAUDE LORRIN 60 m² 115 020 € 1 917 €

49 BD CLAUDE LORRIN 61 m² 174 826 € 2 866 €

49 BD CLAUDE LORRIN 57 m² 159 999 € 2 807 €

30 RUE JULES VERNE 60 m² 172 980 € 2 883 €

30 RUE JULES VERNE 63 m² 194 985 € 3 095 €

30 RUE JULES VERNE 63 m² 170 919 € 2 713 €

1 IMP DES ROSSIGNOLS 70 m² 158 480 € 2 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 3 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Claude Lorrin

Fourchette courante2 087 – 2 868 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Claude Lorrin ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut4.5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

416 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Claude Lorrin65 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 060 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Claude Lorrin à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Claude Lorrin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 39 m² à 103 000 €, soit 2 641 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Claude Lorrin ?

Oui : 2 641 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Boulevard Claude Lorrin