France › Dax › Haut Saint-Pierre › Avenue de Logrono › n° 3

3 Avenue de Logrono, Dax

Vendu 164 000 € (1 976 €/m²) en 2025 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 4010020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 980 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Logrono2 465 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Haut Saint-Pierre2 069 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dax2 448 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0150 + CN0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX5

LOGEMENTS97

Dernière vente : 1 976 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Logrono

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 828 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 000 €1 976 €/m² 1 976 €

15/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 320 €2 465 €/m² 2 465 €

07/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 000 €2 686 €/m² 2 686 €

30/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

20/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 550 €3 222 €/m² 3 222 €

20/06/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

08/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

29/09/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €

11/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 330 €2 892 €/m² 2 892 €

18/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 250 €2 672 €/m² 2 672 €

04/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 500 €2 198 €/m² 2 198 €

03/12/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

10/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

03/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 375 €2 519 €/m² 2 519 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 500 €2 603 €/m² 2 603 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

03/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 000 €2 618 €/m² 2 618 €

25/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

07/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

23/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 300 €2 185 €/m² 2 185 €

18/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 97 000 €1 980 €/m² 1 980 €

11/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 000 €1 311 €/m² 1 311 €

13/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

30/08/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

07/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

19/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

21/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 500 €1 823 €/m² 1 823 €

21/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €

04/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €

08/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

12/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €

15/11/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

08/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €

04/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 500 €1 709 €/m² 1 709 €

31/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 720 €2 227 €/m² 2 227 €

23/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

23/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

25/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 73 000 €1 521 €/m² 1 521 €

22/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 630 €2 130 €/m² 2 130 €

27/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 430 €1 759 €/m² 1 759 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 75 000 €1 531 €/m² 1 531 €

22/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/04/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 68 738 €828 €/m² 828 €

04/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

27/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

04/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 000 €1 886 €/m² 1 886 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

18/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

29/08/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 000 €1 588 €/m² 1 588 €

28/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

07/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Avenue de Logrono, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 980 €/m²56 ventes · dernière 2025

n° 5−11 %2 195 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE DE LOGRONOMÉDIANE DE LA RUE 2 465 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 903 €/m²Appt 46 m² · 33 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 774 € 3 626 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DE LOGRONO 49 m² 88 004 € 1 796 €

2 AV DE LOGRONO 44 m² 110 000 € 2 500 €

2 AV DE LOGRONO 53 m² 122 006 € 2 302 €

2 AV DE LOGRONO 30 m² 75 990 € 2 533 €

2 AV DE LOGRONO 33 m² 79 992 € 2 424 €

2 AV DE LOGRONO 46 m² 87 998 € 1 913 €

2 AV DE LOGRONO 34 m² 85 510 € 2 515 €

2 AV DE LOGRONO 53 m² 102 979 € 1 943 €

2 AV DE LOGRONO 30 m² 75 000 € 2 500 €

2 AV DE LOGRONO 31 m² 54 994 € 1 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 3 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Logrono

Fourchette courante2 318 – 2 708 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Logrono ↗

Haut Saint-Pierre

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Haut Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-18 %

Rendement brut5.7 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Logrono101 ventes depuis 2014 · 2 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Saint-Pierre735 ventes · 2 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Logrono à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Logrono a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 83 m² à 164 000 €, soit 1 976 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Logrono ?

Non : 1 976 €/m² contre 2 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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