France › Dax › Haut Saint-Pierre › Avenue de Logrono › n° 2

2 Avenue de Logrono, Dax

Vendu 88 000 € (1 913 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4010022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 903 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Logrono2 465 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Haut Saint-Pierre2 069 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dax2 448 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 1 913 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Logrono

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 3 495 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

19/08/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 380 €3 495 €/m² 3 495 €

07/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 507 €2 742 €/m² 2 742 €

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

29/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

03/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 385 €2 442 €/m² 2 442 €

15/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 122 000 €2 302 €/m² 2 302 €

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 500 €2 515 €/m² 2 515 €

22/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €

29/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €

26/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 800 €1 532 €/m² 1 532 €

17/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 410 €1 497 €/m² 1 497 €

26/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

24/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

11/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

04/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

02/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 33 000 €1 320 €/m² 1 320 €

01/08/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

05/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

17/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 74 500 €1 620 €/m² 1 620 €

11/08/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

21/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 500 €2 020 €/m² 2 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue de Logrono, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %1 990 €/m²Appt 83 m² · 56 ventes · 2025 n° 5−11 %2 195 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE DE LOGRONOMÉDIANE DE LA RUE 2 465 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 903 €/m²33 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 564 € 3 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE LOGRONO 56 m² 124 992 € 2 232 €

3 AV DE LOGRONO 34 m² 109 548 € 3 222 €

3 AV DE LOGRONO 48 m² 128 256 € 2 672 €

3 AV DE LOGRONO 35 m² 70 000 € 2 000 €

3 AV DE LOGRONO 48 m² 115 008 € 2 396 €

3 AV DE LOGRONO 34 m² 85 000 € 2 500 €

3 AV DE LOGRONO 48 m² 105 504 € 2 198 €

3 AV DE LOGRONO 74 m² 200 022 € 2 703 €

3 AV DE LOGRONO 47 m² 118 393 € 2 519 €

5 AV DE LOGRONO 46 m² 100 004 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 564 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Logrono

Fourchette courante2 318 – 2 708 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Logrono ↗

Haut Saint-Pierre

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Haut Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+9 %

vs département-18 %

Rendement brut5 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 040 – 3 945 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Logrono101 ventes depuis 2014 · 2 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Saint-Pierre735 ventes · 2 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Logrono à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Logrono a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 46 m² à 88 000 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Logrono ?

Non : 1 913 €/m² contre 2 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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