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France › Dardilly › Centre › Avenue de Verdun › n° 13

13 Avenue de Verdun, Dardilly

Vendu 700 000 € (3 743 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 6957026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 743 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Verdun5 082 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre3 961 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dardilly4 455 €/m² 1 356 ventesPrix à Dardilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN943 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 743 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 743 € À 6 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 06/05/2022 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 700 000 €3 743 €/m² 3 743 €
08/11/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 08/11/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 1 305 000 €6 979 €/m² 6 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 682 € 8 904 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 ALL DU LEVANT 105 m² 555 975 € 5 295 €
38 ALL DU LEVANT 98 m² 375 046 € 3 827 €
40 ALL DU LEVANT 124 m² 480 004 € 3 871 €
7 CHE DES NOYERAIES 324 m² 1 230 552 € 3 798 €
25 ALL DU LEVANT 123 m² 625 209 € 5 083 €
6 CHE DES NOYERAIES 210 m² 807 450 € 3 845 €
35 ALL DU LEVANT 105 m² 519 960 € 4 952 €
37 ALL DU LEVANT 105 m² 439 950 € 4 190 €
39 ALL DU LEVANT 89 m² 479 977 € 5 393 €
34 CHE DE BACHELY 131 m² 682 117 € 5 207 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 8 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Ventes sur la voie4
Voir Avenue de Verdun ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre ↗
Dardilly
Tendance 3 ans-13 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Dardilly ↗
Rhône
Rang de la commune25ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 760 €
187 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Verdun81 ventes depuis 2014 · 5 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre535 ventes · 3 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDardilly1 356 ventes · 4 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dardilly → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Verdun à Dardilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, maison de 187 m² à 700 000 €, soit 3 743 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 743 €/m² contre 5 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dardilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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