France › Dardilly › Ouest › Avenue de Verdun › n° 1

1 Avenue de Verdun, Dardilly

Vendu 200 000 € (2 667 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6957048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Avenue de Verdun5 082 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Ouest4 353 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Dardilly4 550 €/m² 1 356 ventesPrix à Dardilly → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0123 + AP0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN243 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 06/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/06/2019 n° 1 · Maison · 3 p. 25/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Verdun, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 3−62 %1 932 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2025 n° 13+5 %5 361 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2022 n° 25 B−30 %3 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 63+1 %5 122 €/m²Appt 286 m² · vendu 2023 n° 67+0 %5 082 €/m²Appt 64 m² · 49 ventes · 2025 n° 69+0 %5 072 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 73−26 %3 750 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 082 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+67 %8 473 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 38−22 %3 947 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 58−4 %4 854 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2023 n° 70−21 %4 002 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 117 € 9 980 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL GEN BROSSET 105 m² 349 020 € 3 324 €

4 B RUE DU BARRIOT 85 m² 546 040 € 6 424 €

13 AV DE VERDUN 187 m² 699 941 € 3 743 €

13 AV DE VERDUN 187 m² 1 305 073 € 6 979 €

14 CHE DU MANOIR 122 m² 806 298 € 6 609 €

10 CHE DU PANORAMA 162 m² 764 964 € 4 722 €

13 D ALL ARCADIE 111 m² 286 047 € 2 577 €

7 F CHE DU PANORAMA 136 m² 753 032 € 5 537 €

4 ALL DES ROUETTES 130 m² 596 570 € 4 589 €

16 ALL DE LA COMBE 274 m² 580 058 € 2 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 9 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Ventes sur la voie4

Voir Avenue de Verdun ↗

Ouest

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-4 %

Voir Ouest ↗

Dardilly

Tendance 3 ans-13 %

vs département+21 %

Rendement brut3.7 %

Voir Dardilly ↗

Rhône

Rang de la commune25ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Verdun81 ventes depuis 2014 · 5 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest451 ventes · 4 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDardilly1 356 ventes · 4 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dardilly → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Verdun à Dardilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, maison de 75 m² à 200 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 2 667 €/m² contre 5 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Dardilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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