France › Dancy › Rue d'Orleans › n° 3

3 Rue d'Orleans, Dancy

Vendu 89 900 € (1 303 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 2880017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 303 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Dancy984 €/m² 41 ventesPrix à Dancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN674 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 303 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d'Orleans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 24/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 89 900 €1 303 €/m² 1 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d'Orleans, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 303 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 11−9 %1 021 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−30 %779 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024

RUE D'ORLEANSMÉDIANE DE LA RUE 1 117 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %1 146 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023 n° 24−25 %839 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

679 € 2 035 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 303 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE D'ORLEANS 195 m² 223 470 € 1 146 €

11 RUE D'ORLEANS 60 m² 67 020 € 1 117 €

10 B RUE SAINTE RADEGONDE 126 m² 115 038 € 913 €

10 B RUE SAINTE RADEGONDE 126 m² 123 984 € 984 €

1 RUE DE LA CAVEE 98 m² 66 542 € 679 €

2 PL DE L'EGLISE 57 m² 115 995 € 2 035 €

24 RUE D'ORLEANS 62 m² 52 018 € 839 €

21 RUE D'ORLEANS 140 m² 109 060 € 779 €

Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Orléans

Fourchette courante839 – 1 146 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2024

Dancy

Tendance 3 ans—

vs département-46 %

Rendement brut9.2 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune1ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEDancy41 ventes · 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d'Orleans à Dancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d'Orleans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, maison de 69 m² à 89 900 €, soit 1 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Orleans ?

Oui : 1 303 €/m² contre 1 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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