France › Dancy › Rue d'Orleans › n° 21

21 Rue d'Orleans, Dancy

Vendu 109 000 € (779 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 2880030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

779 €▼ −30 %

Maison 140 m² vendu, 6 pièces · 23/05/2024

vs la rue : 1 117 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 117 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 803 € à 1 240 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 318 €

Dancy · 41 ventes depuis 2014

cette adresse : −41 %

LE BÂTI

1860

1 niveau · 3 logements · mitoyenne

parcelle AB0199 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue d'Orleans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 779 € À 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 23/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 109 000 €779 €/m² 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

679 € 2 035 € ▲ VENTE 2024 ICI · 779 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE D'ORLEANS 62 m² 52 018 € 839 €

1 RUE DE LA CAVEE 98 m² 66 542 € 679 €

2 PL DE L'EGLISE 57 m² 115 995 € 2 035 €

10 B RUE SAINTE RADEGONDE 126 m² 123 984 € 984 €

10 B RUE SAINTE RADEGONDE 126 m² 115 038 € 913 €

11 RUE D'ORLEANS 60 m² 67 020 € 1 117 €

10 RUE D'ORLEANS 195 m² 223 470 € 1 146 €

3 RUE D'ORLEANS 69 m² 89 907 € 1 303 €

Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Orléans5 ventes 1 117 € ▼ −10 %

Dancy ↗41 ventes 984 € ▲ +3 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −45 %

Rue d'Orléans

Fourchette courante839 – 1 146 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2024

Dancy

Tendance 3 ans—

vs département-46 %

Rendement brut9.5 %

Voir Dancy ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune1ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 123 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d'Orleans à Dancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d'Orleans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, maison de 140 m² à 109 000 €, soit 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Orleans ?

Non : 779 €/m² contre 1 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Dancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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