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France › Dampmart › Rue de Bourdin › n° 13

13 Rue de Bourdin, Dampmart

Vendu 98 200 € (3 168 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 774008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 168 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Bourdin3 429 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Dampmart3 374 €/m² 530 ventesPrix à Dampmart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0705 + AB0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 168 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Bourdin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 998 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 200 €3 168 €/m² 3 168 €
13/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
20/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 900 €3 998 €/m² 3 998 €
20/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €
23/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €
14/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
27/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €
23/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €
17/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 434 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL DES ORMES 145 m² 350 030 € 2 414 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 106 m² 317 046 € 2 991 €
10 PL DES ORMES 37 m² 89 984 € 2 432 €
8 PL DES ORMES 62 m² 163 990 € 2 645 €
6 PL DES ORMES 120 m² 249 960 € 2 083 €
45 B RUE DE LA REPUBLIQUE 164 m² 359 980 € 2 195 €
1 B RUE ANTOINETTE LABOUR 171 m² 560 025 € 3 275 €
3 RUE ANTOINETTE LABOUR 100 m² 450 000 € 4 500 €
44 RUE DE LAGNY 95 m² 274 455 € 2 889 €
50 B RUE DE LAGNY 198 m² 283 932 € 1 434 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bourdin
Fourchette courante3 168 – 4 084 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bourdin ↗
Dampmart
Tendance 3 ans+11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune57ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Bourdin24 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDampmart530 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dampmart → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Bourdin à Dampmart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Bourdin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 31 m² à 98 200 €, soit 3 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bourdin ?

Non : 3 168 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Dampmart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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