France › Dampmart › Place des Ormes › n° 10

10 Place des Ormes, Dampmart

Name: 10 Place des Ormes, 77400 Dampmart
Address: 10 Place des Ormes, Dampmart, 77400, FR

Vendu 90 000 € (2 432 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 774004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 432 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Dampmart3 444 €/m² 530 ventesPrix à Dampmart → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0873

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 432 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 T−16 %2 136 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 11−6 %2 374 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2025

PLACE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 539 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %2 870 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−18 %2 083 €/m²Appt 120 m² · vendu 2024 n° 8−3 %2 452 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI2 432 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 434 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DES ORMES 62 m² 163 990 € 2 645 €

6 PL DES ORMES 120 m² 249 960 € 2 083 €

1 B RUE ANTOINETTE LABOUR 171 m² 560 025 € 3 275 €

11 PL DES ORMES 145 m² 350 030 € 2 414 €

3 RUE ANTOINETTE LABOUR 100 m² 450 000 € 4 500 €

41 RUE DE LA REPUBLIQUE 106 m² 317 046 € 2 991 €

45 B RUE DE LA REPUBLIQUE 164 m² 359 980 € 2 195 €

13 RUE DE BOURDIN 42 m² 114 996 € 2 738 €

13 RUE DE BOURDIN 40 m² 159 920 € 3 998 €

13 RUE DE BOURDIN 40 m² 146 000 € 3 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 434 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place des Ormes

Ventes sur la voie4

Dampmart

Tendance 3 ans+11 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

Voir Dampmart ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune57ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEDampmart530 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dampmart → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place des Ormes à Dampmart ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 37 m² à 90 000 €, soit 2 432 €/m².

Est-ce cher pour Place des Ormes ?

Non : 2 432 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Dampmart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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