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France › Dampmart › Rue de Bourdin › n° 8

8 Rue de Bourdin, Dampmart

Vendu 267 500 € (2 454 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7740028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 326 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Bourdin3 429 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Dampmart3 031 €/m² 530 ventesPrix à Dampmart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0795
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 454 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Bourdin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 085 € À 2 454 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 21/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 267 500 €2 454 €/m² 2 454 €
08/04/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 08/04/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 253 500 €2 326 €/m² 2 326 €
10/07/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 10/07/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 227 239 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 441 € 7 249 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE BOURDIN 59 m² 389 990 € 6 610 €
3 B RUE DE BOURDIN 131 m² 369 944 € 2 824 €
1 B RUE DE BOURDIN 72 m² 262 512 € 3 646 €
9 RUE DE BOURDIN 114 m² 300 048 € 2 632 €
24 B RUE GAMBETTA 117 m² 168 597 € 1 441 €
25 RUE DE BOURDIN 80 m² 299 040 € 3 738 €
37 RUE DE LA REPUBLIQUE 53 m² 212 000 € 4 000 €
2 RUE ANTOINETTE LABOUR 80 m² 230 000 € 2 875 €
2 B RUE DENFERT ROCHEREAU 116 m² 370 040 € 3 190 €
4 PL DES ORMES 100 m² 309 000 € 3 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 7 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bourdin
Fourchette courante2 064 – 3 073 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bourdin ↗
Dampmart
Tendance 3 ans-16 %
vs département+2 %
Rendement brut6.9 %
Voir Dampmart ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune38ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 647 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Bourdin24 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDampmart530 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dampmart → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Bourdin à Dampmart ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Bourdin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, maison de 109 m² à 267 500 €, soit 2 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bourdin ?

Non : 2 454 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Dampmart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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