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France › Dampmart › Place des Ormes › n° 7 T

7 T Place des Ormes, Dampmart

Vendu 235 000 € (2 136 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 7740016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 T2 136 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Dampmart3 037 €/m² 530 ventesPrix à Dampmart → LA CARTEAutour du n° 7 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN297 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 136 €/m² en 2015 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 T Place des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2015 n° 7 T · Maison · 5 p. 06/05/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 235 000 €2 136 €/m² 2 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place des Ormes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 TVOUS ÊTES ICI2 136 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 11−6 %2 374 €/m²Appt 145 m² · 4 ventes · 2025
PLACE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 539 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+13 %2 870 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022n° 6−18 %2 083 €/m²Appt 120 m² · vendu 2024n° 8−3 %2 452 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021n° 10−4 %2 432 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 441 € 6 610 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE BOURDIN 109 m² 267 486 € 2 454 €
2 RUE ANTOINETTE LABOUR 80 m² 230 000 € 2 875 €
1 B RUE DE BOURDIN 72 m² 262 512 € 3 646 €
4 RUE DE CARNETIN 241 m² 500 075 € 2 075 €
3 B RUE DE BOURDIN 131 m² 369 944 € 2 824 €
5 RUE DE BOURDIN 59 m² 389 990 € 6 610 €
24 B RUE GAMBETTA 117 m² 168 597 € 1 441 €
4 PL DES ORMES 100 m² 265 000 € 2 650 €
4 PL DES ORMES 100 m² 309 000 € 3 090 €
9 RUE DE BOURDIN 114 m² 300 048 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 6 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place des Ormes
Ventes sur la voie2
Dampmart
Tendance 3 ans-16 %
vs département+2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Dampmart ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune38ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 662 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 T ?

LA VILLEDampmart530 ventes · 3 037 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dampmart → LA CARTEAutour du n° 7 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 T Place des Ormes à Dampmart ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 T Place des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2015, maison de 110 m² à 235 000 €, soit 2 136 €/m².

Est-ce cher pour Place des Ormes ?

Non : 2 136 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Dampmart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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