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France › Daignac › Curton › n° 52

52 Curton, Daignac

Vendu 328 510 € (3 650 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3342010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 650 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Daignac2 657 €/m² 65 ventesPrix à Daignac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0574 + 0A0458 + 0A0577 + 0A0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN477 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 650 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Curton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2021 n° 52 · Maison · 2 p. 19/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 328 510 €3 650 €/m² 3 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Curton, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−21 %2 617 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019n° 21−10 %3 004 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022n° 113−43 %1 910 €/m²Maison 222 m² · vendu 2017
CURTONMÉDIANE DE LA RUE 3 327 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−64 %1 193 €/m²Maison 176 m² · vendu 2015n° 50−62 %1 250 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
n° 52VOUS ÊTES ICI3 650 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 54−57 %1 421 €/m²Maison 292 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 429 € 3 650 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 650 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 B BARINGUE 100 m² 285 000 € 2 850 €
136 L OLIVEY 99 m² 149 985 € 1 515 €
124 BARINGUE 72 m² 221 976 € 3 083 €
11 L OLIVEY 108 m² 206 820 € 1 915 €
21 CURTON 134 m² 402 536 € 3 004 €
52 CURTON 90 m² 328 500 € 3 650 €
10 Q LES ARDITS 113 m² 262 725 € 2 325 €
228 LA METAIRIE 175 m² 250 075 € 1 429 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Curton
Ventes sur la voie2
Daignac
Tendance 3 ans—
vs département-18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Daignac ↗
Gironde
Rang de la commune248ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA VILLEDaignac65 ventes · 2 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Daignac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Curton à Daignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Curton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2021, maison de 90 m² à 328 510 €, soit 3 650 €/m².

Est-ce cher pour Curton ?

Oui : 3 650 €/m² contre 3 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +216 % face à la médiane 2025 de Daignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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