France › Daignac › Curton › n° 21

21 Curton, Daignac

Vendu 402 510 € (3 004 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 3342010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 197 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 004 €▼ −10 %

Maison 134 m² vendu, 4 pièces · 02/11/2022

vs la rue : 3 327 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 327 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 3 068 € à 3 585 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 156 €

Daignac · 65 ventes depuis 2014

cette adresse : +160 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0404 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Curton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 004 € À 3 004 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/11/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 02/11/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 402 510 €3 004 €/m² 3 004 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 429 € 3 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 004 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 B BARINGUE 100 m² 285 000 € 2 850 €

136 L OLIVEY 99 m² 149 985 € 1 515 €

124 BARINGUE 72 m² 221 976 € 3 083 €

11 L OLIVEY 108 m² 206 820 € 1 915 €

21 CURTON 134 m² 402 536 € 3 004 €

52 CURTON 90 m² 328 500 € 3 650 €

10 Q LES ARDITS 113 m² 262 725 € 2 325 €

228 LA METAIRIE 175 m² 250 075 € 1 429 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 3 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Curton2 ventes trop peu de ventes — —

Daignac ↗65 ventes 2 657 € ▼ −2 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −20 %

Route de Curton

Ventes sur la voie2

Daignac

Tendance 3 ans—

vs département-18 %

Rendement brut4.4 %

Voir Daignac ↗

Gironde

Rang de la commune248ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 134 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Curton à Daignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 004 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Curton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, maison de 134 m² à 402 510 €, soit 3 004 €/m².

Est-ce cher pour Curton ?

Non : 3 004 €/m² contre 3 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +160 % face à la médiane 2025 de Daignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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