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France › Cusy › Route des Rapillets › n° 1235

1235 Route des Rapillets, Cusy

Vendu 40 000 € (533 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 7454078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1235533 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −89 %Cusy5 014 €/m² 216 ventesPrix à Cusy → LA CARTEAutour du n° 1235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0506 + 0D0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 181 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 533 €/m² en 2021 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1235 Route des Rapillets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/06/2021 n° 1235 · Maison · 2 p. 02/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Rapillets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 115n° 1270 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 105−79 %512 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016n° 115−13 %2 090 €/m²Maison 177 m² · vendu 2021
n° 1235VOUS ÊTES ICI533 €/m²1 vente · dernière 2021
ROUTE DES RAPILLETSMÉDIANE DE LA RUE 2 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 110+12 %2 706 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021n° 1270+82 %4 385 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
2 959 € 4 862 € ▲ VENTE 2021 ICI · 533 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1270 RTE DES RAPILLETS 109 m² 529 958 € 4 862 €
1270 RTE DES RAPILLETS 109 m² 425 972 € 3 908 €
82 ALL DU PETIT BOIS 287 m² 849 233 € 2 959 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 959 € à 4 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Rapillets
Ventes sur la voie2
Cusy
Tendance 3 ans+25 %
vs département+13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cusy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune164ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
20,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1235 ?

LA VILLECusy216 ventes · 5 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusy → LA CARTEAutour du n° 1235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1235 Route des Rapillets à Cusy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1235 Route des Rapillets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2021, maison de 75 m² à 40 000 €, soit 533 €/m².

Est-ce cher pour Route des Rapillets ?

Non : 533 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Cusy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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