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France › Cusy › Route des Rapillets › n° 105

105 Route des Rapillets, Cusy

Vendu 42 000 € (512 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 7454079 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105512 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −81 %Cusy2 711 €/m² 216 ventesPrix à Cusy → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1580
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN582 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 512 €/m² en 2016 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Route des Rapillets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2016 n° 105 · Maison · 5 p. 22/11/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 42 000 €512 €/m² 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Rapillets, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 110 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 105VOUS ÊTES ICI512 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 115−13 %2 090 €/m²Maison 177 m² · vendu 2021n° 1235−78 %533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021
ROUTE DES RAPILLETSMÉDIANE DE LA RUE 2 413 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 110+12 %2 706 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021n° 1270+82 %4 385 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 190 € 9 625 € ▲ VENTE 2016 ICI · 512 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RTE DES RAPILLETS 110 m² 265 430 € 2 413 €
115 RTE DES RAPILLETS 177 m² 369 930 € 2 090 €
2250 RTE D'AIX LES BAINS 160 m² 340 000 € 2 125 €
30 CHE DES EPINETTES 120 m² 384 000 € 3 200 €
50 CHE DES EPINETTES 72 m² 153 144 € 2 127 €
270 RTE DE LA CHAPELLE 56 m² 539 000 € 9 625 €
80 CHE DES GENIEVRES 121 m² 143 990 € 1 190 €
1882 RTE D'AIX LES BAINS 97 m² 546 110 € 5 630 €
3020 RTE D'AIX LES BAINS 250 m² 390 000 € 1 560 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 9 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Rapillets
Ventes sur la voie2
Cusy
Tendance 3 ans+25 %
vs département-39 %
Rendement brut5.1 %
Voir Cusy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune164ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,1 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
21,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA VILLECusy216 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusy → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Route des Rapillets à Cusy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Route des Rapillets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2016, maison de 82 m² à 42 000 €, soit 512 €/m².

Est-ce cher pour Route des Rapillets ?

Non : 512 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Cusy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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