CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cusset › Centre Historique › Rue Fourneris › n° 7

7 Rue Fourneris, Cusset

Vendu 25 000 € (385 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 0330050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7523 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −43 %Centre Historique911 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Cusset1 159 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 224 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 385 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Fourneris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 1 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 25 000 €385 €/m² 385 €
28/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 46 000 €523 €/m² 523 €
03/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 500 €1 008 €/m² 1 008 €
29/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 075 €874 €/m² 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Fourneris, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+48 %1 135 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI523 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 9+58 %1 208 €/m²Appt 265 m² · vendu 2025
RUE FOURNERISMÉDIANE DE LA RUE 765 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−12 %673 €/m²Appt 208 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 1 733 € ▲ VENTE 2024 ICI · 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DESBREST LACORRE 80 m² 102 800 € 1 285 €
9 RUE FOURNERIS 265 m² 320 120 € 1 208 €
16 RUE DU CENSEUR 207 m² 181 953 € 879 €
2 RUE DE POLOGNE 17 m² 12 002 € 706 €
4 RUE DE POLOGNE 22 m² 11 990 € 545 €
12 RUE DU CENSEUR 102 m² 140 046 € 1 373 €
2 RUE DE SAUSHEIM 41 m² 35 998 € 878 €
2 RUE DE SAUSHEIM 40 m² 25 520 € 638 €
4 PL VICTOR HUGO 42 m² 48 720 € 1 160 €
6 RUE DU SAINT ESPRIT 75 m² 101 400 € 1 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 1 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fourneris
Ventes sur la voie4
Centre Historique
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Historique ↗
Cusset
Tendance 3 ans+15 %
vs département-2 %
Rendement brut11.2 %
Voir Cusset ↗
Allier
Rang de la commune6ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,8 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
22,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCentre Historique547 ventes · 911 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Fourneris à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Fourneris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 65 m² à 25 000 €, soit 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourneris ?

Non : 385 €/m² contre 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien