France › Cusset › Presles-Puybesseau › Rue de Darcin › n° 2

2 Rue de Darcin, Cusset

Vendu 122 000 € (1 525 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 0330054 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 525 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue de Darcin991 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Presles-Puybesseau1 221 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cusset1 600 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 138 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN539 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 525 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Darcin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/03/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 25/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 122 000 €1 525 €/m² 1 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Darcin, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %757 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+5 %1 045 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 9−38 %619 €/m²Appt 67 m² · 21 ventes · 2025 n° 11−28 %714 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2023 n° 13−29 %700 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 15−20 %791 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−11 %882 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2024 n° 23−21 %779 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 25−9 %897 €/m²Appt 28 m² · 24 ventes · 2025

RUE DE DARCINMÉDIANE DE LA RUE 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 525 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 4−12 %875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 20+16 %1 152 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2019 n° 40+88 %1 867 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Darcin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

557 € 2 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA PAIX 126 m² 85 050 € 675 €

9 RUE GABRIEL NOGUIER 80 m² 160 480 € 2 006 €

9 RUE GABRIEL NOGUIER 80 m² 148 480 € 1 856 €

15 RUE DE LA PAIX 78 m² 70 980 € 910 €

17 RUE GABRIEL NOGUIER 80 m² 152 000 € 1 900 €

52 ALL MESDAMES 75 m² 99 975 € 1 333 €

23 RUE GABRIEL NOGUIER 96 m² 120 000 € 1 250 €

28 RUE GABRIEL NOGUIER 157 m² 287 938 € 1 834 €

74 RUE DE VICHY 90 m² 83 430 € 927 €

83 AV DE VICHY 70 m² 63 000 € 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 557 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Darcin

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Darcin ↗

Presles-Puybesseau

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-24 %

Voir Presles-Puybesseau ↗

Cusset

Tendance 3 ans+13 %

vs département+35 %

Rendement brut6 %

Voir Cusset ↗

Allier

Rang de la commune23ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Darcin100 ventes depuis 2014 · 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPresles-Puybesseau525 ventes · 1 221 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Darcin à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Darcin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, maison de 80 m² à 122 000 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Darcin ?

Oui : 1 525 €/m² contre 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue de Darcin