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France › Cusset › Montbeton-Les Jonchères › Allée Mesdames › n° 52

52 Allée Mesdames, Cusset

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 033008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Montbeton-Les Jonchères1 362 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Cusset1 586 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0087 + CE0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Allée Mesdames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2025 n° 52 · Maison · 3 p. 25/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
19/12/2019 n° 52 · Maison · 3 p. 19/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 112 000 €1 493 €/m² 1 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée Mesdames, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−3 %1 411 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025n° 39−42 %848 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024
ALLÉE MESDAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 453 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−54 %671 €/m²Maison 41 m² · vendu 2020n° 10+0 %1 453 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023n° 30+34 %1 943 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025n° 34−27 %1 056 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017
n° 52VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
557 € 2 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV DE VICHY 70 m² 63 000 € 900 €
77 AV DE VICHY 42 m² 124 698 € 2 969 €
75 AV DE VICHY 115 m² 157 435 € 1 369 €
39 ALL MESDAMES 56 m² 47 488 € 848 €
85 AV DE VICHY 50 m² 30 200 € 604 €
44 AV DE VICHY 131 m² 72 967 € 557 €
30 ALL MESDAMES 35 m² 68 005 € 1 943 €
2 RUE DE DARCIN 80 m² 122 000 € 1 525 €
105 AV DE VICHY 152 m² 124 640 € 820 €
74 RUE DE VICHY 90 m² 83 430 € 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 557 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Mesdames
Fourchette courante1 333 – 1 696 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Montbeton-Les Jonchères
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montbeton-Les Jonchères ↗
Cusset
Tendance 3 ans+13 %
vs département+34 %
Rendement brut7.6 %
Voir Cusset ↗
Allier
Rang de la commune23ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LE QUARTIERMontbeton-Les Jonchères257 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Allée Mesdames à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Allée Mesdames a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, maison de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mesdames ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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