France › Cusset › Montbeton-Les Jonchères › Avenue General Leclerc › n° 60

60 Avenue General Leclerc, Cusset

Vendu 95 000 € (1 080 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 0330026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 080 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue General Leclerc1 455 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Montbeton-Les Jonchères1 362 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Cusset1 502 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0274

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN259 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 080 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2025 n° 60 · Maison · 3 p. 29/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 B n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+94 %2 822 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023 n° 33−54 %667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 73+44 %2 100 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 75+38 %2 003 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−13 %1 263 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 46−4 %1 403 €/m²Maison 159 m² · vendu 2025 n° 52+31 %1 900 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 54 B−31 %1 010 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

n° 60VOUS ÊTES ICI1 080 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 66−8 %1 338 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024 n° 74−7 %1 352 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025 n° 80−2 %1 421 €/m²Appt 51 m² · 53 ventes · 2025 n° 84−60 %586 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 3 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 AV GENERAL LECLERC 71 m² 94 998 € 1 338 €

10 RUE D ANJOU 71 m² 123 966 € 1 746 €

52 AV GENERAL LECLERC 65 m² 123 500 € 1 900 €

2 RUE D ANJOU 105 m² 166 530 € 1 586 €

10 RUE DE FRANCHE COMTE 109 m² 175 054 € 1 606 €

3 HAMEAU ALPHONSE DAUDET 92 m² 199 364 € 2 167 €

74 AV GENERAL LECLERC 122 m² 164 944 € 1 352 €

17 RUE DE MONT BETON 105 m² 137 970 € 1 314 €

17 B RUE DE PROVENCE 64 m² 49 984 € 781 €

14 RUE DE PROVENCE 66 m² 94 182 € 1 427 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Leclerc

Fourchette courante1 120 – 1 712 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du General Leclerc ↗

Montbeton-Les Jonchères

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-9 %

Voir Montbeton-Les Jonchères ↗

Cusset

Tendance 3 ans+13 %

vs département+27 %

Rendement brut7.3 %

Voir Cusset ↗

Allier

Rang de la commune23ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue General Leclerc214 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontbeton-Les Jonchères257 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue General Leclerc à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 88 m² à 95 000 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 080 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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