France › Cusset › Montbeton-Les Jonchères › Avenue General Leclerc › n° 24

24 Avenue General Leclerc, Cusset

Vendu 91 000 € (1 338 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 033008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 338 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue General Leclerc1 455 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Montbeton-Les Jonchères1 362 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cusset1 399 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 119 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 338 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 338 € À 1 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/02/2024 n° 24 · Maison · 3 p. 09/02/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 91 000 €1 338 €/m² 1 338 €

26/06/2020 n° 24 · Maison · 3 p. 26/06/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 124 500 €1 831 €/m² 1 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %1 063 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 21+4 %1 516 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 29+94 %2 822 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023 n° 33−54 %667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 73+44 %2 100 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−39 %891 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016

n° 24VOUS ÊTES ICI1 338 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 38−13 %1 263 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 46−4 %1 403 €/m²Maison 159 m² · vendu 2025 n° 52+31 %1 900 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 54 B−31 %1 010 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 60−26 %1 080 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 66−8 %1 338 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 2 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV GENERAL LECLERC 152 m² 428 944 € 2 822 €

33 AV GENERAL LECLERC 105 m² 70 035 € 667 €

13 RUE DE BOURGOGNE 116 m² 157 992 € 1 362 €

14 RUE F LAFAYE A M MENUT 90 m² 162 000 € 1 800 €

12 RUE F LAFAYE A M MENUT 135 m² 215 460 € 1 596 €

12 RUE F LAFAYE A M MENUT 135 m² 160 515 € 1 189 €

18 RUE F LAFAYE A M MENUT 81 m² 157 383 € 1 943 €

18 RUE F LAFAYE A M MENUT 81 m² 214 569 € 2 649 €

46 AV GENERAL LECLERC 159 m² 223 077 € 1 403 €

10 RUE DE MONT BETON 93 m² 208 971 € 2 247 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Leclerc

Fourchette courante1 080 – 1 508 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du General Leclerc ↗

Montbeton-Les Jonchères

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Montbeton-Les Jonchères ↗

Cusset

Tendance 3 ans+13 %

vs département+18 %

Rendement brut6.2 %

Voir Cusset ↗

Allier

Rang de la commune23ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue General Leclerc214 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontbeton-Les Jonchères257 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue General Leclerc à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, maison de 68 m² à 91 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 1 338 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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