France › Cusset › Montbeton-Les Jonchères › Avenue General Leclerc › n° 16

16 Avenue General Leclerc, Cusset

Vendu 108 750 € (891 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0330039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16891 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue General Leclerc1 455 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Montbeton-Les Jonchères1 362 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Cusset1 411 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 548 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 891 €/m² en 2016 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/07/2016 n° 16 · Maison · 4 p. 12/07/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 108 750 €891 €/m² 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %1 063 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 21+4 %1 516 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 29+94 %2 822 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023 n° 33−54 %667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 73+44 %2 100 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI891 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 24+9 %1 585 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 38−13 %1 263 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 46−4 %1 403 €/m²Maison 159 m² · vendu 2025 n° 52+31 %1 900 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 54 B−31 %1 010 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 60−26 %1 080 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 66−8 %1 338 €/m²Maison 71 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

656 € 2 822 € ▲ VENTE 2016 ICI · 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV GENERAL LECLERC 68 m² 90 984 € 1 338 €

13 AV GENERAL LECLERC 127 m² 135 001 € 1 063 €

12 RUE F LAFAYE A M MENUT 135 m² 215 460 € 1 596 €

12 RUE F LAFAYE A M MENUT 135 m² 160 515 € 1 189 €

14 RUE F LAFAYE A M MENUT 90 m² 162 000 € 1 800 €

13 RUE DE BOURGOGNE 116 m² 157 992 € 1 362 €

29 AV GENERAL LECLERC 152 m² 428 944 € 2 822 €

18 RUE F LAFAYE A M MENUT 81 m² 157 383 € 1 943 €

18 RUE F LAFAYE A M MENUT 81 m² 214 569 € 2 649 €

4 RUE DES PYRENEES 114 m² 167 466 € 1 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 656 € à 2 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Leclerc

Fourchette courante1 090 – 1 390 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du General Leclerc ↗

Montbeton-Les Jonchères

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-3 %

Voir Montbeton-Les Jonchères ↗

Cusset

Tendance 3 ans+13 %

vs département+19 %

Rendement brut7 %

Voir Cusset ↗

Allier

Rang de la commune23ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue General Leclerc214 ventes depuis 2014 · 1 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontbeton-Les Jonchères257 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue General Leclerc à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2016, maison de 122 m² à 108 750 €, soit 891 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Non : 891 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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