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France › Cusset › Montbeton-Les Jonchères › Allée Mesdames › n° 30

30 Allée Mesdames, Cusset

Vendu 68 000 € (1 943 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0330034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 943 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Montbeton-Les Jonchères1 362 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Cusset1 543 €/m² 2 288 ventesPrix à Cusset → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0076 + CE0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 943 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Allée Mesdames

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2025 n° 30 · Maison · 2 p. 07/05/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Mesdames, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−3 %1 411 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025n° 39−42 %848 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024
ALLÉE MESDAMESMÉDIANE DE LA RUE 1 453 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B−54 %671 €/m²Maison 41 m² · vendu 2020n° 10+0 %1 453 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023
n° 30VOUS ÊTES ICI1 943 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 34−27 %1 056 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017n° 52−3 %1 413 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
557 € 2 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 ALL MESDAMES 56 m² 47 488 € 848 €
44 AV DE VICHY 131 m² 72 967 € 557 €
75 AV DE VICHY 115 m² 157 435 € 1 369 €
77 AV DE VICHY 42 m² 124 698 € 2 969 €
52 ALL MESDAMES 75 m² 99 975 € 1 333 €
83 AV DE VICHY 70 m² 63 000 € 900 €
85 AV DE VICHY 50 m² 30 200 € 604 €
45 AV DE VICHY 39 m² 92 001 € 2 359 €
43 AV DE VICHY 60 m² 76 020 € 1 267 €
43 AV DE VICHY 60 m² 43 980 € 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 557 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Mesdames
Fourchette courante1 333 – 1 696 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Montbeton-Les Jonchères
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir Montbeton-Les Jonchères ↗
Cusset
Tendance 3 ans+13 %
vs département+30 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cusset ↗
Allier
Rang de la commune23ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
306 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LE QUARTIERMontbeton-Les Jonchères257 ventes · 1 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECusset2 288 ventes · 1 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cusset → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Allée Mesdames à Cusset ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Allée Mesdames a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 35 m² à 68 000 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Allée Mesdames ?

Oui : 1 943 €/m² contre 1 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Cusset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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