France › Cuis › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Cuis

Vendu 75 000 € (1 230 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 515300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 230 €▲ +0 %

Maison 61 m² vendu, 3 pièces · 26/05/2023

vs la rue : 1 230 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 230 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 230 € à 1 230 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 117 €

Cuis · 49 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0495 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 230 € À 1 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 26/05/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

791 € 3 524 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 230 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE NEUVE 88 m² 109 296 € 1 242 €

23 GR GRANDE RUE 76 m² 134 976 € 1 776 €

33 GR GRANDE RUE 70 m² 109 970 € 1 571 €

35 GR GRANDE RUE 139 m² 109 949 € 791 €

37 GR GRANDE RUE 90 m² 109 980 € 1 222 €

4 RUE DES CHATAIGNIERS 60 m² 67 020 € 1 117 €

21 RUE JEAN MOULIN 62 m² 141 980 € 2 290 €

6 RUE DES CHATAIGNIERS 44 m² 70 004 € 1 591 €

2 RUE DU FOND 111 m² 146 964 € 1 324 €

3 RUE JEAN MOULIN 114 m² 202 122 € 1 773 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —

Cuis ↗49 ventes 1 277 € ▲ +12 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▼ −24 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Cuis

Tendance 3 ans—

vs département-32 %

Rendement brut6.8 %

Voir Cuis ↗

Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 61 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Cuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 61 m² à 75 000 €, soit 1 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 230 €/m² contre 1 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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