CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cuis › Rue Neuve › n° 1

1 Rue Neuve, Cuis

Vendu 109 260 € (1 242 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1845 · CP 515300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Cuis1 277 €/m² 49 ventesPrix à Cuis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1845
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN116 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/03/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 21/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 109 260 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
791 € 3 524 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 242 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PASTEUR 61 m² 75 030 € 1 230 €
23 GR GRANDE RUE 76 m² 134 976 € 1 776 €
4 RUE DES CHATAIGNIERS 60 m² 67 020 € 1 117 €
33 GR GRANDE RUE 70 m² 109 970 € 1 571 €
35 GR GRANDE RUE 139 m² 109 949 € 791 €
6 RUE DES CHATAIGNIERS 44 m² 70 004 € 1 591 €
37 GR GRANDE RUE 90 m² 109 980 € 1 222 €
2 RUE DU FOND 111 m² 146 964 € 1 324 €
21 RUE JEAN MOULIN 62 m² 141 980 € 2 290 €
3 RUE JEAN MOULIN 114 m² 202 122 € 1 773 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 3 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie1
Cuis
Tendance 3 ans—
vs département-32 %
Rendement brut8.2 %
Voir Cuis ↗
Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECuis49 ventes · 1 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuis → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Neuve à Cuis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 88 m² à 109 260 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 242 €/m² contre 1 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Cuis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien