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France › Cugand › Fouques › n° 6621

6621 Fouques, Cugand

Vendu 120 000 € (2 727 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 8561015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
2 727 €▲ +15 %
Maison 44 m² vendu, 3 pièces · 26/09/2016
vs la rue : 2 371 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 371 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 1 645 € à 3 639 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Cugand · 515 ventes depuis 2014
cette adresse : +23 %
LE BÂTI
1967
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AB0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 6621 Fouques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 727 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2016 n° 6621 · Maison · 3 p. 26/09/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 8 000 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 727 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 FOUQUES 180 m² 529 920 € 2 944 €
76 FOUQUES 103 m² 220 008 € 2 136 €
32 FOUQUES 35 m² 75 250 € 2 150 €
72 FOUQUES 60 m² 124 980 € 2 083 €
26 FOUQUES 100 m² 145 200 € 1 452 €
31 FOUQUES 81 m² 210 033 € 2 593 €
84 FOUQUES 39 m² 65 013 € 1 667 €
8 FOUQUES 40 m² 144 000 € 3 600 €
98 FOUQUES 456 m² 1 649 808 € 3 618 €
55 FOUQUES 115 m² 439 990 € 3 826 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
fouques ↗10 ventes 2 226 € ▲ +31 %
Cugand ↗556 ventes 2 385 € ▲ +22 %
Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▲ +27 %
fouques
Fourchette courante1 864 – 2 844 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir fouques ↗
Cugand
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cugand ↗
Vendée
Rang de la commune36ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗
Bien type : maison de 44 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6621 Fouques à Cugand ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6621 Fouques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2016, maison de 44 m² à 120 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Fouques ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cugand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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