CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cugand › Fouques › n° 55

55 Fouques, Cugand

Vendu 440 000 € (3 826 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 8561061 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 826 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +61 %Fouques2 371 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +49 %Cugand2 567 €/m² 515 ventesPrix à Cugand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 38 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0919
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN672 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 826 €/m² en 2022 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Fouques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2022 n° 55 · Maison · 5 p. 12/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 440 000 €3 826 €/m² 3 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 452 € 9 836 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 LA HAUTE FEUILLEE 102 m² 395 046 € 3 873 €
31 FOUQUES 81 m² 210 033 € 2 593 €
19 FOUQUES 180 m² 529 920 € 2 944 €
32 FOUQUES 35 m² 75 250 € 2 150 €
76 FOUQUES 103 m² 220 008 € 2 136 €
72 FOUQUES 60 m² 124 980 € 2 083 €
13 ALL DES PLATANES-LA MARCHE 131 m² 385 009 € 2 939 €
26 FOUQUES 100 m² 145 200 € 1 452 €
84 FOUQUES 39 m² 65 013 € 1 667 €
8 FOUQUES 40 m² 144 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 9 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 571 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
fouques
Fourchette courante1 864 – 2 844 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir fouques ↗
Cugand
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cugand ↗
Vendée
Rang de la commune36ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 064 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEFouques21 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECugand515 ventes · 2 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cugand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Fouques à Cugand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Fouques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 115 m² à 440 000 €, soit 3 826 €/m².

Est-ce cher pour Fouques ?

Oui : 3 826 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Cugand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien