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France › Cugand › Fouques › n° 26

26 Fouques, Cugand

Vendu 145 200 € (1 452 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1879 · CP 8561039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26306 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −87 %Fouques2 371 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −87 %Cugand2 415 €/m² 515 ventesPrix à Cugand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0962
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1879
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN152 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 452 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Fouques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 306 € À 1 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/08/2025 n° 26 · Maison · 4 p. 13/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 200 €1 452 €/m² 1 452 €
30/12/2020 n° 26 · Maison · 3 p. 30/12/2020 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 000 €306 €/m² 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 647 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 452 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 FOUQUES 60 m² 124 980 € 2 083 €
76 FOUQUES 103 m² 220 008 € 2 136 €
32 FOUQUES 35 m² 75 250 € 2 150 €
19 FOUQUES 180 m² 529 920 € 2 944 €
8 FOUQUES 40 m² 144 000 € 3 600 €
84 FOUQUES 39 m² 65 013 € 1 667 €
98 FOUQUES 456 m² 1 649 808 € 3 618 €
31 FOUQUES 81 m² 210 033 € 2 593 €
55 FOUQUES 115 m² 439 990 € 3 826 €
7 IMP DU MOULIN NEUF 20 m² 160 000 € 8 000 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
fouques
Fourchette courante1 864 – 2 844 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir fouques ↗
Cugand
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Cugand ↗
Vendée
Rang de la commune36ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEFouques21 ventes depuis 2014 · 2 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECugand515 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cugand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Fouques à Cugand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Fouques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, maison de 100 m² à 145 200 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Fouques ?

Non : 1 452 €/m² contre 2 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Cugand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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