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France › Cuers › Rue Panisson › n° 2

2 Rue Panisson, Cuers

Vendu 105 000 € (1 780 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8339043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 780 €▼ −43 %
Appartement 59 m² vendu, 2 pièces · 23/06/2020
vs la rue : 3 099 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 099 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 215 € à 4 137 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 440 €
Cuers · 2 204 ventes depuis 2014
cette adresse : −48 %
LE BÂTI
1800
3 niveaux · 2 logements
parcelle AB0202 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Panisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 780 € À 1 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Panisson, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %3 242 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 3−58 %1 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 5−50 %1 553 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2025n° 19+53 %4 733 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022n° 23−19 %2 503 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021n° 25+0 %3 099 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025
RUE PANISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 099 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 780 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 10−58 %1 295 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 074 € 4 203 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV GABRIEL PERI 79 m² 164 873 € 2 087 €
4 AV GABRIEL PERI 45 m² 108 000 € 2 400 €
14 PL MIRABEAU 42 m² 90 006 € 2 143 €
14 PL MIRABEAU 37 m² 100 011 € 2 703 €
10 RUE DES DROITS DE L HOMME 60 m² 162 000 € 2 700 €
35 AV MARECHAL JOFFRE 72 m² 155 016 € 2 153 €
35 AV MAL LECLERC DE HAUTECLOQUE 43 m² 109 994 € 2 558 €
36 AV GABRIEL PERI 54 m² 119 016 € 2 204 €
24 AV MARECHAL JOFFRE 73 m² 130 013 € 1 781 €
24 AV MARECHAL JOFFRE 60 m² 97 980 € 1 633 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 4 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Panisson0 ventes trop peu de ventes — —
Le Village ↗666 ventes 2 034 € ▲ +32 %
Cuers ↗2 319 ventes 2 493 € ▲ +8 %
Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▼ −26 %
Rue Panisson
Ventes sur la voie0
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-31 %
Rendement brut5.8 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : appartement de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Panisson à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Panisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2020, appartement de 59 m² à 105 000 €, soit 1 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue Panisson ?

Non : 1 780 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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