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France › Cuers › Rue Panisson › n° 19

19 Rue Panisson, Cuers

Vendu 213 000 € (4 733 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1685 · CP 8339053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
4 733 €▲ +53 %
Maison 45 m² vendu, 2 pièces · 19/04/2022
vs la rue : 3 099 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 099 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 215 € à 4 137 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 440 €
Cuers · 2 204 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
1685
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle AA0305 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Rue Panisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 733 € À 4 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2022 n° 19 · Maison · 2 p. 19/04/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Panisson, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %3 242 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 3−58 %1 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 5−50 %1 553 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2025
n° 19VOUS ÊTES ICI4 733 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23−19 %2 503 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021n° 25+0 %3 099 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025
RUE PANISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 099 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−43 %1 780 €/m²Appt 59 m² · vendu 2020n° 10−58 %1 295 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 5 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PANISSON 110 m² 288 750 € 2 625 €
58 LE VILLAGE 71 m² 194 966 € 2 746 €
25 RUE PANISSON 71 m² 220 029 € 3 099 €
11 RUE MICHEL DE BOURGES 40 m² 109 000 € 2 725 €
6 IMP GABRIEL PERI 44 m² 64 020 € 1 455 €
9 RUE MICHEL DE BOURGES 54 m² 90 018 € 1 667 €
7 RUE MICHEL DE BOURGES 50 m² 162 000 € 3 240 €
20 RUE MICHEL DE BOURGES 55 m² 126 995 € 2 309 €
5 RUE PANISSON 103 m² 200 026 € 1 942 €
14 RUE DES DROITS DE L HOMME 110 m² 240 020 € 2 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Panisson5 ventes 3 099 € ▲ +14 %
Le Village ↗666 ventes 2 656 € ▲ +33 %
Cuers ↗2 319 ventes 3 391 € ▲ +4 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −14 %
Rue Panisson
Fourchette courante2 794 – 3 103 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Le Village
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune59ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Panisson à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Panisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, maison de 45 m² à 213 000 €, soit 4 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Panisson ?

Oui : 4 733 €/m² contre 3 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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