CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cuers › Le Village › Impasse Jules Michelet › n° 8

8 Impasse Jules Michelet, Cuers

Vendu 50 000 € (962 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 8339056 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8962 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −53 %Le Village2 034 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Cuers3 120 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 400 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 962 €/m² en 2017 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Jules Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Jules Michelet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−10 %1 979 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019
IMPASSE JULES MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 199 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−44 %1 235 €/m²Appt 81 m² · vendu 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI962 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 22−4 %2 107 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2024n° 26+6 %2 325 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 262 € 4 485 € ▲ VENTE 2017 ICI · 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV MARECHAL FOCH 25 m² 66 000 € 2 640 €
55 AV MARECHAL FOCH 68 m² 103 972 € 1 529 €
55 AV MARECHAL FOCH 35 m² 70 000 € 2 000 €
57 AV MARECHAL FOCH 63 m² 179 991 € 2 857 €
57 AV MARECHAL FOCH 55 m² 143 000 € 2 600 €
2 AV POTHONIER 63 m² 145 026 € 2 302 €
40 AV MARECHAL FOCH 138 m² 239 982 € 1 739 €
28 RUE DE LA REPUBLIQUE 63 m² 154 980 € 2 460 €
28 RUE DE LA REPUBLIQUE 76 m² 171 000 € 2 250 €
3 RUE REVERTEGAT 60 m² 143 040 € 2 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 4 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Jules Michelet
Ventes sur la voie0
Le Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-35 %
Voir Le Village ↗
Cuers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cuers ↗
Var
Rang de la commune50ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Jules Michelet à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Jules Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/06/2017, appartement de 52 m² à 50 000 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jules Michelet ?

Non : 962 €/m² contre 2 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien