France › Cuers › Le Village › Impasse Jules Michelet › n° 22

22 Impasse Jules Michelet, Cuers

Vendu 192 350 € (2 290 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 833904 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 107 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %Le Village2 656 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Cuers3 455 €/m² 2 204 ventesPrix à Cuers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN74 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 290 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Jules Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 290 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2024 n° 22 · Maison · 3 p. 13/02/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 192 350 €2 290 €/m² 2 290 €

21/09/2021 n° 22 · Maison · 3 p. 21/09/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 177 000 €2 107 €/m² 2 107 €

19/09/2016 n° 22 · Maison · 3 p. 19/09/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Jules Michelet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−10 %1 979 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019

IMPASSE JULES MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 199 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−44 %1 235 €/m²Appt 81 m² · vendu 2017 n° 8−56 %962 €/m²Appt 52 m² · vendu 2017

n° 22VOUS ÊTES ICI2 107 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 26+6 %2 325 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 319 € 8 283 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 AV MARECHAL FOCH 35 m² 289 905 € 8 283 €

26 AV MARECHAL FOCH 75 m² 179 025 € 2 387 €

6 AV POTHONIER 90 m² 269 010 € 2 989 €

24 AV MARECHAL FOCH 70 m² 304 990 € 4 357 €

8 AV POTHONIER 60 m² 329 040 € 5 484 €

8 AV POTHONIER 112 m² 307 104 € 2 742 €

43 AV MARECHAL FOCH 130 m² 171 470 € 1 319 €

20 AV POTHONIER 94 m² 280 026 € 2 979 €

29 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 153 000 € 1 530 €

7 AV ADJUDANT HOURCADE 66 m² 175 032 € 2 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 8 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse Jules Michelet

Ventes sur la voie2

Le Village

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Village ↗

Cuers

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut4.5 %

Voir Cuers ↗

Var

Rang de la commune59ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERLe Village666 ventes · 2 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECuers2 204 ventes · 3 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cuers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Jules Michelet à Cuers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Jules Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, maison de 84 m² à 192 350 €, soit 2 290 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jules Michelet ?

Oui : 2 290 €/m² contre 2 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cuers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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