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France › Cruas › Rue Pasteur › n° 14

14 Rue Pasteur, Cruas

Vendu 88 000 € (1 128 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 0735036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 128 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Cruas1 612 €/m² 329 ventesPrix à Cruas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN127 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 128 €/m² en 2017 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2017 n° 14 · Maison · 4 p. 20/02/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %1 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025n° 13−48 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 769 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %1 773 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022
n° 14VOUS ÊTES ICI1 128 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 20+24 %2 186 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 24−25 %1 321 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
403 € 3 195 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CURIE 100 m² 41 000 € 410 €
13 RUE PASTEUR 54 m² 50 004 € 926 €
4 IMP ROCHER 90 m² 60 030 € 667 €
6 RUE PASTEUR 44 m² 78 012 € 1 773 €
6 PL DE LA LIBERTE 235 m² 190 115 € 809 €
1 RUE DE LA FONTAINE 53 m² 49 979 € 943 €
2 PL DE LA LIBERTE 124 m² 135 036 € 1 089 €
1 RUE LAMOTHE 80 m² 105 840 € 1 323 €
10 RUE CURIE 80 m² 45 040 € 563 €
5 RUE PASTEUR 65 m² 114 985 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Cruas
Tendance 3 ans+17 %
vs département-22 %
Rendement brut7.3 %
Voir Cruas ↗
Ardèche
Rang de la commune128ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLECruas329 ventes · 1 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cruas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pasteur à Cruas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2017, maison de 78 m² à 88 000 €, soit 1 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 128 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Cruas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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