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France › Cruas › Impasse Rocher › n° 4

4 Impasse Rocher, Cruas

Vendu 60 000 € (667 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1650 · CP 073500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Cruas1 605 €/m² 329 ventesPrix à Cruas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 667 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Rocher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 02/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Rocher, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+50 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
IMPASSE ROCHERMÉDIANE DE LA RUE 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI667 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
403 € 3 195 € ▲ VENTE 2022 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LAMOTHE 80 m² 105 840 € 1 323 €
13 RUE PASTEUR 54 m² 50 004 € 926 €
7 RUE CURIE 100 m² 41 000 € 410 €
5196 RUE LAMOTHE 103 m² 94 039 € 913 €
6 RUE LAMOTHE 50 m² 35 000 € 700 €
7 RUE LAMOTHE 39 m² 29 991 € 769 €
1 RUE DE LA FONTAINE 53 m² 49 979 € 943 €
10 RUE CURIE 80 m² 45 040 € 563 €
3 RUE MARC SEGUIN 62 m² 75 020 € 1 210 €
6 PL DE LA LIBERTE 235 m² 190 115 € 809 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Rocher
Ventes sur la voie1
Cruas
Tendance 3 ans+17 %
vs département-23 %
Rendement brut7.8 %
Voir Cruas ↗
Ardèche
Rang de la commune128ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECruas329 ventes · 1 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cruas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Rocher à Cruas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Rocher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2022, maison de 90 m² à 60 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rocher ?

Oui : 667 €/m² contre 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Cruas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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