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France › Crosses › Route de Bourges › n° 1

1 Route de Bourges, Crosses

Vendu 38 500 € (664 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 183401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1664 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Crosses866 €/m² 51 ventesPrix à Crosses → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN316 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 664 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 22/06/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 38 500 €664 €/m² 664 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI664 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7+78 %1 197 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 9−40 %400 €/m²Maison 30 m² · vendu 2024n° 13+21 %811 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018n° 15lot atypique1 775 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2018
ROUTE DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 671 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 1 868 € ▲ VENTE 2022 ICI · 664 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DE BOURGES 140 m² 95 060 € 679 €
1 RUE DES MOINES 97 m² 153 454 € 1 582 €
6 B RUE DES MOINES 93 m² 159 960 € 1 720 €
7 RTE DE BOURGES 70 m² 83 790 € 1 197 €
8 B RUE DES MOINES 95 m² 177 460 € 1 868 €
9 RTE DE BOURGES 30 m² 12 000 € 400 €
9004 F RUE DES TILLEULS 86 m² 144 996 € 1 686 €
9 CHE DES RADICAUX 84 m² 45 024 € 536 €
9 RUE DES TILLEULS 151 m² 189 958 € 1 258 €
19 RUE DES MOINES 140 m² 210 000 € 1 500 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bourges
Ventes sur la voie4
Crosses
Tendance 3 ans—
vs département-27 %
Rendement brut7.3 %
Voir Crosses ↗
Cher
Rang de la commune47ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
396 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECrosses51 ventes · 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crosses → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Bourges à Crosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, maison de 58 m² à 38 500 €, soit 664 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Non : 664 €/m² contre 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Crosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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