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France › Crosne › Rue Pascal › n° 4

4 Rue Pascal, Crosne

Vendu 135 290 € (2 505 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9156010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Crosne ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 505 €▼ −10 %
Appartement 54 m² vendu, 3 pièces · 04/09/2025
vs la rue : 2 778 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 778 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 2 358 € à 3 056 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 778 €
Crosne · 1 587 ventes depuis 2014
cette adresse : −10 %
LE BÂTI
1964
4 niveaux · 89 logements
parcelle AD0606 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 343 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 290 €2 505 €/m² 2 505 €
19/08/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 000 €3 000 €/m² 3 000 €
10/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €
29/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
27/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
17/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 000 €2 889 €/m² 2 889 €
15/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €
17/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 500 €1 343 €/m² 1 343 €
12/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pascal, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %2 358 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI2 537 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 8−29 %1 981 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021n° 10+4 %2 889 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025n° 12+5 %2 926 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 981 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BOILEAU 91 m² 263 991 € 2 901 €
19 RUE BOILEAU 95 m² 241 015 € 2 537 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 159 987 € 3 137 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 149 991 € 2 941 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 161 007 € 3 157 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 132 192 € 2 592 €
19 RUE BOILEAU 33 m² 129 987 € 3 939 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 179 979 € 3 529 €
1 RUE PASTEUR 45 m² 168 795 € 3 751 €
1 RUE PASTEUR 60 m² 193 020 € 3 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pascal11 ventes 2 661 € ▲ +2 %
Centre Ville ↗447 ventes 3 125 € ▼ −13 %
Crosne ↗1 637 ventes 2 526 € ▲ +7 %
Essonne ↗201 304 ventes 3 095 € ▼ −12 %
Rue Pascal
Fourchette courante2 394 – 2 813 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+24 %
Voir Centre Ville ↗
Crosne
Tendance 3 ans-6 %
vs département-18 %
Rendement brut7.3 %
Voir Crosne ↗
Essonne
Rang de la commune90ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗
Bien type : appartement de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pascal à Crosne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 54 m² à 135 290 €, soit 2 505 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 2 505 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Crosne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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