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France › Crosne › Centre Ville › Rue Pascal › n° 2

2 Rue Pascal, Crosne

Vendu 158 000 € (2 358 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9156015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 358 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Centre Ville3 125 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Crosne2 525 €/m² 1 587 ventesPrix à Crosne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 343 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX4
LOGEMENTS89
Dernière vente : 2 358 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 418 € À 2 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €
16/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 600 €2 546 €/m² 2 546 €
07/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €
05/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 500 €2 500 €/m² 2 500 €
10/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
16/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 500 €2 813 €/m² 2 813 €
27/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 950 €2 820 €/m² 2 820 €
02/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pascal, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 358 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 4−9 %2 537 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025n° 8−29 %1 981 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021n° 10+4 %2 889 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025n° 12+5 %2 926 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 537 € 5 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BOILEAU 91 m² 263 991 € 2 901 €
19 RUE BOILEAU 95 m² 241 015 € 2 537 €
19 RUE BOILEAU 33 m² 129 987 € 3 939 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 179 979 € 3 529 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 159 987 € 3 137 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 149 991 € 2 941 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 161 007 € 3 157 €
19 RUE BOILEAU 51 m² 132 192 € 2 592 €
1 RUE PASTEUR 45 m² 168 795 € 3 751 €
1 RUE PASTEUR 60 m² 193 020 € 3 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 537 € à 5 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante2 394 – 2 813 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+24 %
Voir Centre Ville ↗
Crosne
Tendance 3 ans-6 %
vs département-18 %
Rendement brut7.9 %
Voir Crosne ↗
Essonne
Rang de la commune90ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 109 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville447 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECrosne1 587 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crosne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pascal à Crosne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 67 m² à 158 000 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 2 358 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Crosne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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