France › Croix › Centre › Rue du Professeur Perrin › n° 45

45 Rue du Professeur Perrin, Croix

Vendu 239 000 € (3 230 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 591709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue du Professeur Perrin, 59170 Croixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 655 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Professeur Perrin2 970 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre3 537 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Croix2 774 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 230 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue du Professeur Perrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 325 € À 3 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 000 €3 230 €/m² 3 230 €

18/07/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 000 €3 167 €/m² 3 167 €

23/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 000 €3 477 €/m² 3 477 €

06/03/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/09/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 860 €2 923 €/m² 2 923 €

17/05/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 266 000 €3 023 €/m² 3 023 €

16/03/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

18/12/2019 n° 45 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 200 000 €1 325 €/m² 1 325 €

11/10/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

04/06/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 156 200 €2 029 €/m² 2 029 €

22/04/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 000 €2 655 €/m² 2 655 €

10/02/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

04/09/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 183 500 €2 085 €/m² 2 085 €

21/01/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Professeur Perrin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−41 %1 765 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 5 B+2 %3 028 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 15−45 %1 645 €/m²Appt 217 m² · vendu 2022 n° 25+23 %3 657 €/m²Appt 175 m² · vendu 2025 n° 31−30 %2 075 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI2 655 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE DU PROFESSEUR PERRINMÉDIANE DE LA RUE 2 970 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−31 %2 058 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 40−4 %2 857 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2024 n° 54−31 %2 056 €/m²Maison 179 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 645 € 5 218 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 26 m² 95 992 € 3 692 €

40 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 30 m² 90 510 € 3 017 €

40 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 75 m² 209 550 € 2 794 €

40 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 75 m² 201 975 € 2 693 €

25 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 175 m² 639 975 € 3 657 €

4 RUE VAUBAN 40 m² 135 920 € 3 398 €

4 RUE VAUBAN 62 m² 168 330 € 2 715 €

6 RUE VAUBAN 85 m² 253 810 € 2 986 €

6 RUE VAUBAN 78 m² 169 962 € 2 179 €

15 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 217 m² 356 965 € 1 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 645 € à 5 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Professeur Perrin

Fourchette courante2 613 – 3 238 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Professeur Perrin ↗

Centre

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+28 %

Voir Centre ↗

Croix

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut5.9 %

Voir Croix ↗

Nord

Rang de la commune41ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue du Professeur Perrin34 ventes depuis 2014 · 2 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 678 ventes · 3 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue du Professeur Perrin à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue du Professeur Perrin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 74 m² à 239 000 €, soit 3 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Professeur Perrin ?

Oui : 3 230 €/m² contre 2 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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