France › Croix › Centre › Rue du Professeur Perrin › n° 40

40 Rue du Professeur Perrin, Croix

Vendu 96 000 € (3 692 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 5917024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue du Professeur Perrin, 59170 Croixcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 857 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Professeur Perrin2 970 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre3 537 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Croix2 778 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 692 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Professeur Perrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 128 € À 3 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 96 000 €3 692 €/m² 3 692 €

31/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 580 €2 794 €/m² 2 794 €

18/07/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 202 000 €2 693 €/m² 2 693 €

15/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 500 €3 017 €/m² 3 017 €

16/04/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

06/03/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

08/02/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

23/12/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

01/04/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

25/03/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

12/09/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Professeur Perrin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−41 %1 765 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 5 B+2 %3 028 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 15−45 %1 645 €/m²Appt 217 m² · vendu 2022 n° 25+23 %3 657 €/m²Appt 175 m² · vendu 2025 n° 31−30 %2 075 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 45−10 %2 677 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2025

RUE DU PROFESSEUR PERRINMÉDIANE DE LA RUE 2 970 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−31 %2 058 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 54−31 %2 056 €/m²Maison 179 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 645 € 5 443 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VAUBAN 40 m² 135 920 € 3 398 €

4 RUE VAUBAN 62 m² 168 330 € 2 715 €

6 RUE VAUBAN 85 m² 253 810 € 2 986 €

6 RUE VAUBAN 78 m² 169 962 € 2 179 €

25 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 175 m² 639 975 € 3 657 €

5 CHE DU HALAGE 55 m² 209 990 € 3 818 €

45 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 74 m² 239 020 € 3 230 €

45 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 65 m² 226 005 € 3 477 €

45 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 67 m² 195 841 € 2 923 €

45 RUE DU PROFESSEUR PERRIN 75 m² 210 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 645 € à 5 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Professeur Perrin

Fourchette courante2 613 – 3 238 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Centre

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+27 %

Voir Centre ↗

Croix

Tendance 3 ans-5 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Croix ↗

Nord

Rang de la commune41ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Professeur Perrin34 ventes depuis 2014 · 2 970 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 678 ventes · 3 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Professeur Perrin à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Professeur Perrin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 26 m² à 96 000 €, soit 3 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Professeur Perrin ?

Oui : 3 692 €/m² contre 2 970 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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