France › Croix › Beaumont › Rue d'Hem › n° 1

1 Rue d'Hem, Croix

Vendu 654 000 € (7 109 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5917034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 109 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue d'Hem5 322 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERBeaumont2 167 €/m² 1 485 ventesPrix du quartier →LA VILLECroix2 288 €/m² 4 897 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0435 + AY0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 109 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue d'Hem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 022 € À 11 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 654 000 €7 109 €/m² 7 109 €

19/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 462 000 €5 022 €/m² 5 022 €

11/07/2022 n° 1 · Maison · 8 p. 11/07/2022 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 3 600 000 €11 765 €/m² 11 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d'Hem, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 109 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 9−22 %4 154 €/m²Maison 195 m² · vendu 2022 n° 11−55 %2 375 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019 n° 13−35 %3 469 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2017 n° 15−30 %3 743 €/m²Maison 231 m² · vendu 2026 n° 25−46 %2 852 €/m²Maison 285 m² · vendu 2017 n° 27−32 %3 601 €/m²Maison 213 m² · vendu 2016 n° 45−36 %3 426 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018

RUE D'HEMMÉDIANE DE LA RUE 5 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %3 166 €/m²Maison 261 m² · vendu 2019 n° 8−7 %4 924 €/m²Maison 235 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−29 %3 766 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2025 n° 30−32 %3 618 €/m²Maison 275 m² · vendu 2019 n° 48−40 %3 215 €/m²Maison 236 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue d'Hem →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 340 € 5 701 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE FLANDRE 45 m² 116 010 € 2 578 €

1 RUE VERTE 91 m² 441 896 € 4 856 €

1 RUE VERTE 84 m² 394 968 € 4 702 €

1 RUE VERTE 49 m² 144 795 € 2 955 €

1 RUE VERTE 62 m² 333 994 € 5 387 €

1 RUE VERTE 67 m² 381 967 € 5 701 €

1 RUE VERTE 62 m² 330 026 € 5 323 €

1 RUE VERTE 64 m² 158 976 € 2 484 €

1 RUE VERTE 62 m² 325 996 € 5 258 €

1 RUE VERTE 64 m² 347 008 € 5 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 5 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Hem

Ventes sur la voie0

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Beaumont

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

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Croix

Tendance 3 ans-5 %

vs département-18 %

Rendement brut6.5 %

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Nord

Rang de la commune41ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 654 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 281 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d'Hem27 ventes depuis 2014 · 5 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumont1 485 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 897 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d'Hem à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d'Hem a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 92 m² à 654 000 €, soit 7 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Hem ?

Oui : 7 109 €/m² contre 5 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +162 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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