France › Créteil › Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins › Rue Saussure › n° 39

39 Rue Saussure, Créteil

Vendu 200 000 € (3 571 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 700 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saussure4 123 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins4 100 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Créteil3 481 €/m² 9 832 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS82

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Saussure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 504 € À 6 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

02/02/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €

20/03/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 142 600 €6 200 €/m² 6 200 €

20/06/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 000 €3 453 €/m² 3 453 €

26/10/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 100 €4 269 €/m² 4 269 €

05/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 000 €3 807 €/m² 3 807 €

11/08/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 550 €4 123 €/m² 4 123 €

28/07/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €

12/11/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 000 €4 304 €/m² 4 304 €

02/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 600 €3 655 €/m² 3 655 €

19/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

01/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/02/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

09/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

17/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

27/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

28/10/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 000 €4 846 €/m² 4 846 €

26/09/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 100 €3 383 €/m² 3 383 €

07/06/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 000 €5 304 €/m² 5 304 €

06/06/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

17/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

24/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 500 €1 824 €/m² 1 824 €

20/09/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 250 €1 504 €/m² 1 504 €

14/08/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 300 €2 912 €/m² 2 912 €

29/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 000 €3 368 €/m² 3 368 €

20/11/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

12/07/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

06/07/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

19/05/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 500 €5 109 €/m² 5 109 €

25/04/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

24/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

26/08/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 780 €3 014 €/m² 3 014 €

16/06/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 850 €3 299 €/m² 3 299 €

18/09/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 550 €4 123 €/m² 4 123 €

10/07/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 231 880 €4 068 €/m² 4 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Saussure, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−8 %3 807 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI3 700 €/m²35 ventes · dernière 2026

RUE SAUSSUREMÉDIANE DE LA RUE 4 123 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 345 € 6 088 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DES SARRAZINS 46 m² 216 384 € 4 704 €

52 RUE DES SARRAZINS 34 m² 150 008 € 4 412 €

54 RUE DES SARRAZINS 56 m² 218 456 € 3 901 €

52 RUE DES SARRAZINS 65 m² 225 030 € 3 462 €

52 RUE DES SARRAZINS 32 m² 164 896 € 5 153 €

52 RUE DES SARRAZINS 34 m² 119 000 € 3 500 €

54 RUE DES SARRAZINS 63 m² 255 024 € 4 048 €

52 RUE DES SARRAZINS 34 m² 206 992 € 6 088 €

54 RUE DES SARRAZINS 63 m² 241 101 € 3 827 €

54 RUE DES SARRAZINS 46 m² 209 990 € 4 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 345 € à 6 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saussure

Fourchette courante3 354 – 3 988 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saussure ↗

Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+18 %

Voir Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins ↗

Créteil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-30 %

Rendement brut6.3 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Saussure38 ventes depuis 2014 · 4 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins542 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 832 ventes · 3 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Saussure à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Saussure a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 56 m² à 200 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saussure ?

Non : 3 571 €/m² contre 4 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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