France › Créteil › Le Halage › Impasse des Tilleuls › n° 3

3 Impasse des Tilleuls, Créteil

Vendu 300 000 € (4 688 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9400021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Le Halage5 254 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Créteil5 702 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN240 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 688 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Tilleuls

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2022 n° 3 · Maison · 3 p. 08/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Tilleuls, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 688 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 5−44 %3 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 7−14 %5 096 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022

IMPASSE DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 5 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+23 %7 267 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 10+25 %7 377 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 692 € 11 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 QUAI DE HALAGE 155 m² 877 920 € 5 664 €

10 IMP DES TILLEULS 61 m² 449 997 € 7 377 €

1 QUAI DE HALAGE 210 m² 829 920 € 3 952 €

9 B AV LAFERRIERE 88 m² 633 072 € 7 194 €

9 B AV LAFERRIERE 88 m² 580 008 € 6 591 €

26 RUE DE BONNE 103 m² 530 038 € 5 146 €

24 RUE CHEVREUL 75 m² 441 975 € 5 893 €

14 AV LAFERRIERE 89 m² 575 029 € 6 461 €

23 AV LAFERRIERE 140 m² 630 560 € 4 504 €

5 T RUE DE L ESPERANCE 101 m² 804 970 € 7 970 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 692 € à 11 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Tilleuls

Ventes sur la voie2

Le Halage

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

Voir Le Halage ↗

Créteil

Tendance 3 ans-7 %

vs département+11 %

Rendement brut3.5 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune19ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 5 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 5 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Tilleuls à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Tilleuls a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 64 m² à 300 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Tilleuls ?

Non : 4 688 €/m² contre 5 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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