France › Créteil › Palais-Grand Pavois › Boulevard Pablo Picasso › n° 7

7 Boulevard Pablo Picasso, Créteil

Vendu 175 000 € (2 869 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 940003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Pablo Picasso, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 869 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Pablo Picasso2 973 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Palais-Grand Pavois2 698 €/m² 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Créteil2 873 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 538 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BG0456 + BG0146 + BG0370 + BG0373 + BG0145 + BG0144 + BG0454 + BG0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX15

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 869 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 4 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

20/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

22/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

25/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

23/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

02/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

18/09/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 500 €3 074 €/m² 3 074 €

12/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 000 €3 541 €/m² 3 541 €

22/06/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 750 €3 051 €/m² 3 051 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

26/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 000 €3 270 €/m² 3 270 €

23/01/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 237 000 €3 203 €/m² 3 203 €

30/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 197 €2 530 €/m² 2 530 €

27/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €

04/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 000 €3 311 €/m² 3 311 €

06/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 555 €2 993 €/m² 2 993 €

21/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 000 €2 622 €/m² 2 622 €

30/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

23/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 210 €3 102 €/m² 3 102 €

20/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

24/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

31/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

12/03/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €

22/02/2018 n° 7 · Appartement 22/02/2018 · APPT · 135 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 135 m² 255 000 €1 889 €/m² 1 889 €

16/01/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 500 €2 534 €/m² 2 534 €

15/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

12/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

03/10/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 000 €2 514 €/m² 2 514 €

24/08/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

22/01/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 201 500 €2 723 €/m² 2 723 €

15/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

29/09/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

13/02/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Boulevard Pablo Picasso, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %2 486 €/m²Appt 74 m² · vendu 2014 n° 5−3 %2 869 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 869 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 9+0 %2 977 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026 n° 11−9 %2 694 €/m²Appt 74 m² · 51 ventes · 2025

BOULEVARD PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 2 973 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %2 689 €/m²Appt 74 m² · 25 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 203 € 3 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD PABLO PICASSO 61 m² 210 023 € 3 443 €

7 BD PABLO PICASSO 74 m² 227 476 € 3 074 €

7 BD PABLO PICASSO 61 m² 213 988 € 3 508 €

5 BD PABLO PICASSO 61 m² 200 019 € 3 279 €

6 BD PABLO PICASSO 74 m² 227 032 € 3 068 €

6 BD PABLO PICASSO 74 m² 229 992 € 3 108 €

6 BD PABLO PICASSO 74 m² 220 002 € 2 973 €

6 BD PABLO PICASSO 61 m² 177 998 € 2 918 €

6 BD PABLO PICASSO 61 m² 194 529 € 3 189 €

6 BD PABLO PICASSO 74 m² 198 986 € 2 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 203 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Pablo Picasso

Fourchette courante2 478 – 2 944 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Pablo Picasso ↗

Palais-Grand Pavois

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune28ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

Voir Palais-Grand Pavois ↗

Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-42 %

Rendement brut7.8 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Pablo Picasso133 ventes depuis 2014 · 2 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalais-Grand Pavois244 ventes · 2 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 2 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Pablo Picasso à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 61 m² à 175 000 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pablo Picasso ?

Non : 2 869 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Boulevard Pablo Picasso