France › Craon › Ouest › Chemin du Verger › n° 21

21 Chemin du Verger, Craon

Vendu 165 000 € (1 460 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 534000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 460 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Ouest1 213 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Craon1 167 €/m² 757 ventesPrix à Craon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN576 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 460 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 25/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 165 000 €1 460 €/m² 1 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Verger, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %1 369 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−21 %1 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 13−50 %735 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 31 A−58 %619 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023

CHEMIN DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 1 460 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−26 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 18+17 %1 707 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 18 B+37 %2 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 26+5 %1 540 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 28+8 %1 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 30−10 %1 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

619 € 2 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL BRANLY 79 m² 77 973 € 987 €

11 RUE COLBERT 62 m² 85 002 € 1 371 €

30 CHE DU VERGER 80 m² 105 040 € 1 313 €

28 CHE DU VERGER 60 m² 94 980 € 1 583 €

9 RUE COLBERT 82 m² 90 036 € 1 098 €

26 CHE DU VERGER 87 m² 133 980 € 1 540 €

9 ALL BRANLY 81 m² 100 035 € 1 235 €

12 RUE DE GIRANDE 116 m² 99 992 € 862 €

31 A CHE DU VERGER 113 m² 69 947 € 619 €

11 ALL JOACHIM DU BELLAY 79 m² 61 067 € 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

chemin du Verger

Fourchette courante1 098 – 1 441 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Ouest

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+4 %

Voir Ouest ↗

Craon

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Craon ↗

Mayenne

Rang de la commune59ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIEROuest350 ventes · 1 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECraon757 ventes · 1 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Craon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Verger à Craon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 113 m² à 165 000 €, soit 1 460 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Verger ?

Oui : 1 460 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Craon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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