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France › Craon › Ouest › Avenue Pasteur › n° 5

5 Avenue Pasteur, Craon

Vendu 85 000 € (1 118 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 5340021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Ouest1 213 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Craon1 309 €/m² 757 ventesPrix à Craon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN405 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 118 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 27/04/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−3 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9+0 %1 408 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023n° 17+21 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 408 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %1 217 €/m²Maison 143 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
731 € 2 266 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PASTEUR 88 m² 120 032 € 1 364 €
9 AV PASTEUR 76 m² 107 008 € 1 408 €
2 AV PASTEUR 143 m² 219 934 € 1 538 €
3 ALL CLAUDE BERNARD 88 m² 99 968 € 1 136 €
5 ALL CLAUDE BERNARD 76 m² 145 008 € 1 908 €
1 RUE DU DOC CHARCOT 95 m² 159 980 € 1 684 €
33 RTE DE RENNES 108 m² 78 948 € 731 €
31 RTE DE RENNES 74 m² 109 964 € 1 486 €
10 ALL LAENNEC 85 m² 130 985 € 1 541 €
41 RTE DE RENNES 53 m² 74 995 € 1 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Fourchette courante1 181 – 1 538 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ouest ↗
Craon
Tendance 3 ans0 %
vs département-9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Craon ↗
Mayenne
Rang de la commune59ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIEROuest350 ventes · 1 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECraon757 ventes · 1 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Craon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Pasteur à Craon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, maison de 76 m² à 85 000 €, soit 1 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 118 €/m² contre 1 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Craon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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