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France › Craon › Ouest › Avenue Pasteur › n° 2

2 Avenue Pasteur, Craon

Vendu 220 000 € (1 538 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 534009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 217 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Ouest1 213 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Craon1 312 €/m² 757 ventesPrix à Craon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN745 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 538 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 06/10/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 220 000 €1 538 €/m² 1 538 €
20/08/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 20/08/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 174 000 €1 217 €/m² 1 217 €
20/01/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 20/01/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 130 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−3 %1 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 5−21 %1 118 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021n° 9+0 %1 408 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023n° 17+21 %1 707 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 408 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 217 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
731 € 2 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV PASTEUR 88 m² 120 032 € 1 364 €
5 AV PASTEUR 76 m² 84 968 € 1 118 €
3 ALL CLAUDE BERNARD 88 m² 99 968 € 1 136 €
1 RUE DU DOC CHARCOT 95 m² 159 980 € 1 684 €
9 AV PASTEUR 76 m² 107 008 € 1 408 €
5 ALL CLAUDE BERNARD 76 m² 145 008 € 1 908 €
41 RTE DE RENNES 53 m² 74 995 € 1 415 €
33 RTE DE RENNES 108 m² 78 948 € 731 €
45 B RTE DE RENNES 91 m² 159 978 € 1 758 €
4 RUE DU DOC CHARCOT 71 m² 57 013 € 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Pasteur
Fourchette courante1 181 – 1 538 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Ouest ↗
Craon
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Craon ↗
Mayenne
Rang de la commune59ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
940 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest350 ventes · 1 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECraon757 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Craon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pasteur à Craon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, maison de 143 m² à 220 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 538 €/m² contre 1 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Craon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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